Kentsel Dönüşümde Tarihi Destek: 180 Ay Vade ve 0,69 Faizle Kredi Dönemi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı eş güdümünde yürütülen çalışmalar sonucunda, deprem riski taşıyan yapıların dönüştürülmesi için Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı finansman paketlerinden biri hayata geçirildi. Riskli yapısını yenilemek isteyen vatandaşlar için 180 ay vade, aylık %0,69 faiz oranı ve 3 milyon TL'ye varan kredi imkanı sunuluyor.

Kredi Limitleri ve Ödeme Koşulları

Proje kapsamında hak sahiplerine sunulan kredi limitleri, yapılacak işlemin niteliğine göre değişkenlik gösteriyor. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunan binalar için kredi tutarı 3 milyon TL'ye kadar çıkabilirken, B sınıfı binalar için bu limit 2,5 milyon TL olarak belirlendi. Standart kentsel dönüşüm kredilerinde ise limit 1 milyon 250 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Finansman desteği yalnızca konut yapımı ile sınırlı değil. Konut edinme kredisinin yanı sıra, iş yeri yapımı için 1 milyon 100 bin TL, iş yeri edinimi için ise 800 bin TL'ye kadar kredi kullanılabilecek. Faiz oranları ise hak sahibinin durumuna göre şu şekilde detaylandırılıyor:

• Hak sahipleri (standart): Aylık %0,69 faiz oranı.

• Emekliler, dar gelirliler, şehit yakını ve gaziler: Aylık %0,60 faiz oranı.

Başvuru Süreci ve Şartlar

Krediden yararlanabilmek için öncelikle yapının "Riskli Yapı" olarak tespit edilmiş ve bu durumun tapu kütüğüne şerh edilmiş olması gerekiyor. Vatandaşlar, riskli yapı tespit tutanağının kesinleşmesinden itibaren bir yıl içinde bankalara başvuruda bulunabiliyor.

Süreçteki en kritik aşamalardan biri olan yıkım ruhsatının alınmış olması, kredinin onaylanması için temel şartlar arasında yer alıyor. Kredi başvuruları, protokol imzalanan kamu ve özel bankalar üzerinden gerçekleştiriliyor. Bankalar, başvuruyu değerlendirirken kişinin kredi notu ve ödeme gücünü de göz önünde bulunduruyor.

Ödemesiz Dönem Avantajı

Vatandaşların inşaat süresince zorlanmaması adına kredi geri ödemelerinde esneklik sağlanıyor. Hak sahipleri, konutları tamamlanana kadar 24 aya varan anapara ödemesiz dönem imkanından faydalanabiliyor. Bu sayede hem kira ödeyip hem de kredi taksiti ödeme yükü hafifletiliyor.

Güçlendirme Kredisi Desteği

Binanın tamamen yıkılıp yeniden yapılması yerine güçlendirilmesi tercih ediliyorsa, bu alanda da finansman desteği mevcut. Güçlendirme kredisi için belirlenen üst limit 320 bin TL olup, bu kredi türünde de uygun faiz oranları ve uzun vade seçenekleri uygulanıyor.